在办理珠海住房抵押借款时,珠海住房抵押借款机构会对抵押的住房和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借款的住房不符合或是借款人不符合等问题.
珠海房屋抵押借款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的房屋借款产品：小产权房产创业贷款,拆迁安置房子抵押资金周转贷款,抵押自建房屋经营贷款,安置住房应急贷款,按揭房本抵押出国留学贷款等
2、准备珠海银行房屋借款需要的资料
3、约好时间去银行面签房屋借款
4、银行客户经理下户考察房屋（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,珠海房屋抵押借款流程结束.
珠海申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式:抵押公司房产助学贷款,抵押分期现房生活支出贷款,商住房屋建筑装修贷款,抵押全款住房教育贷款,小产权房本抵押资金周转贷款等房产抵押贷款.
抵押公司房产大额贷款,抵押拆迁安置现房大额购物贷款,商品房屋抵押教育贷款,商住两用住房生意贷款,全款房本抵押生活支出贷款等现房抵款需要提供如下资料方可办理：
1、珠海现房证,现房证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、珠海现房借款人的婚姻证明,收入证明.
6、现房内存在银行借款,需要提供原借款合同和最后一期的对账单.
7、为了使珠海现房借款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他现房、车辆、证券、存款单等）.
向珠海贷款机构提交抵押经济适用房产建筑装修贷款,抵押个人房子大额购物贷款,商住房屋抵押生意贷款,还有如安置住宅出国留学贷款,公司购房合同抵押生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款申请,有较强的变现能力,“房龄+贷款人年龄”不得超过70岁.
1.借款金额较高：由于珠海抵押的房屋属于固定资产,房地产抵押借款金额高于其他借款金额；
2.房屋借款门槛低:只要房屋借款用于合理、合法用途,有珠海房屋符合条件的可以借款；
3.房屋借款期限较长：用房屋抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.借款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.商品房产大额消费贷款,抵押集体现房贷款,企业房屋生活支出贷款,抵押企业住房出国留学贷款,抵押房本资金周转贷款等房屋借款还款方式多.
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珠海住宅抵押：经济适用房产抵押建筑装修贷款,自建现房抵押周转贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,抵押农村自建住房经营贷款,抵押公司购房合同出国留学贷款等
1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定收入,具有还款能力.
3、有珠海住宅产权证,户口本.
4、住宅抵押面积在40平米以上.
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